摘要：
第三套房子要交多少税？我公司是重庆的小规模纳税人，增值税增收率是3%。每次买卖产品的时候怎么计算开票金额？能否买发票自己开？台湾个人要交那些税？第三套房子要交多少税？印花税：税率为... 第三套房子要交多少税？
印花税：税率为1‰，买卖双方各0.5‰。公证费：费率为房款的3‰，计费前提为合同公证之时，缴纳人为买受人。 律师费：费率为房款的2.5‰-4‰，计费前提为签署房屋预售合同时，缴纳人为买受人。（1）如果购买的第三套住房是普通住宅需要缴纳房屋买卖价钱的1％，如果购买的第三套房是非普通住房或非住宅类房产需要缴纳房屋买卖价钱的1.5％。（2）如果购买的第三套房是拍卖房产需要缴纳房屋买卖价钱的3％。如果购买的第三套住房是房主唯一住房且满5年的可以免征房屋买卖个税。扩展资料缴纳税费1、一手房屋交易:契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。2、二手房房屋交易：非普通住宅契税要加倍。无论取得产权满不满两年。房本不满五年，要按规定缴纳营业税：房屋产权取得满两年的免征，未超过两年的按房价5.5%缴纳。目前我国改善性需求量还很大，2006年国税总局的文件规定，对出售自有住房，并***卖房后1年内重新购房的纳税人，其出售现住房所缴纳的个人所得税，先以纳税保证金形式缴纳。再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系，全部或部分退还纳税保证金。同时，对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。这一政策实际上对改善刚性需求有一定的优惠，应继续坚持执行，切实达到‘支持合理住房需求，抑制投机性需求’的政策目的。营业税：普通住宅不满5年（含）转让的，按销售价减去房屋***缴纳营业税，满5年免缴。非普通住宅不满5年（含）转让的，按销售价缴纳全额营业税，满5年以上转让的，按销售价减去房屋***缴纳营业税。所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
我公司是重庆的小规模纳税人，增值税增收率是3%。每次买卖产品的时候怎么计算开票金额？能否买***自己开？
非请自来。
问题挺多，我们慢慢来看。
能否买***自己开？
根据描述，“买卖产品的时候”应该是一般商品销售企业，而非能自行开具增值税专用***的试点小规模纳税人企业。这种企业是可以向税务局领购增值税普通***的，所以“可以购买***自己开”，如果需要开具增值税专用***，需要向税务局申请代开。
怎么计算开票金额？
通常情况下，小规模纳税企业商品售价是含税金额，需要价税分离还原为不含税销售价格。闲话少说，直接举例子讲解。
龙门账有限公司为小规模纳税人，小打打闹啦。好家伙，今天生意特别不好，只卖出3根棒棒糖，收到300块钱。顾客还要开***，怎么搞？
如图所示，***装这是***，手绘版的（不许笑！）无视其他，来看重点，金额是300元，这个价格是含增值税的。我们进行价税分离，“金额”：300/（1+3%）＝291.2621元（系统为自动计算的，取两位数就是291.26），增值税“税额”就是291.26*3%＝8.74元，通常“单价”是最后倒挤出来的：291.2621/3＝***.0874元。
大概就是这样了，要计算“金额”关键是懂将含税价格进行价税分离还原为不含税价格，应该不难理解。有不明白的可随时咨询或留言讨论。闪了～～
台湾个人要交那些税？
台湾于1986年实行按增值额征收的营业税。课税范围包括销售货物、劳务及进口货物。按月就其总收入减除资本设备及非资本性支出后的余额作为税基。营业税税率分为一般税额计算营业人和特种税额计算营业人两类。前者是指按增值额征税的营业人，适用税率最低5%,最高10%。实行统一***注明税款制度，***取税额相减法，以销项税额减除进项税额余额为正数时，即为应纳税额。后者是指按营业全额计征的营业人，适用税率为：金融业5%,夜总会15%,小规模营业人1%
一) 免税额
2015 年纳税义务人本人、配偶及合于规定扶养亲属之免税额为每人新台币85,000 元，但纳税义务人本人、配偶及受扶养直系尊亲属年满 70 岁者，免 税额增加 50%，而为 127,500 元。
(二) 扣除额
纳税义务人得就标准扣除额或列举扣除额择一减除外，并减除特别扣除额，下表 为申报 2015 年度综合所得税时适用之额度:若列举扣除额之各列报项目金额 于法定限额内合计超过标准扣除额时，***用列举扣除额对纳税义务人较有利。
2013 年度综合所得税扣除额适用额度 项目 金额(新台币) 扣 除 额 标准扣除 额 单身者 每人 85,000 元 夫妻合并申报者 每户 180,000 元 列举扣除 额 捐赠 最高不超过综合所得总额 20%为限。但有关国防、劳军及***之 捐献，不受限制。 保险费 每人最高 24,000 元。但全民健康保险之保险费不受限制。 医疗及生育 依凭证核实认定 灾害损失 依凭证核实认定 购屋***利息 每户最高 300,000 元 房租支出 每户最高 120,000 元 特 别 扣 除 额 财产交易损失 不得超过当年度财产***得 薪资所得特别扣除 每人最高 128,000 元 储蓄投资特别扣除 每人最高 270,000 元。但依「邮政储金汇兑法」 35 规定免税之存 簿储金利息及所得税法规定分离课税之利息 36 不包括在内。 身心障碍特别扣除 每人 128,000 元 教育学费特别扣除 每人最高 25,000 元为限。但空中大学、专校及五专前三年及已接 受***补助者，不得扣除。 幼儿学前特别扣除 5 岁以下之子女，每人 25,000 元。但有下列情形之一者，不得扣 除:( 1 )经减除本特别扣除额后，纳税义务人全年综合所得税 适用税率在 20%以上，或依第 15 条第 2 项 37 规定计算之税额适用 税率在 20%以上。( 2)纳税义务人依所得基本税额条例第 12 条 38 规定计算之基本所得额超过同条例第 13 条 39 规定之扣除金额。
