摘要：
江苏省300亩土地，年租金40万，适合种植什么农作物？苏南秋葵什么时候种植？在农村，怎样销售大棚草莓的效率高？江苏省300亩土地，年租金40万，适合种植什么农作物？做为江苏人，我对... 江苏省300亩土地，年租金40万，适合种植什么农作物？
做为江苏人，我对土地流转的租金行情有所了解，这几年由于农资及人工等成本的不断增高，而粮食的价格因为多种的原因，水稻、小麦等已连续几年不涨还降的趋势，2019年国家又调低了水稻和小麦最低收购价的政策，小麦已有2018年的1.15元/斤调减到1.12元/斤，早籼稻、中晚籼稻和来粳稻的最低保护价则维持在2018年收购的价格水平不变，不过，农资及人工成本的增加，实际农业种植的纯收入显示已下降。
从我知道的江苏扬州等多地区土地流转的价格，粮食价格行情已下降的变化，流转一年的租金已有最初的1000元亩，近两、三年以来已下降500~600元/亩之间，如果价格过高，则无人愿意来流转农户的承包耕地，这也更是因为农业种植是微利产业。
从我以上的分析和说明，如果是300亩土地，而土地年租金40万，那折合耕地亩年租金则有1300元以上，显然远远高于扬州农业种植的流转租金2倍左右，我可以负责任地说，不管是种植小麦、水稻等粮食作物，能获得利润的收益完全不可能的！
或许有人会说，流转后的土地可以种植果木或建造塑料大棚种植反季节蔬菜收益高，依我浅见，话虽然说得有一定道理，但经济果木生长周期长，建造塑料大棚资金投入多，并且土地流转承包户必须要具备有这些经济果木和大棚蔬菜种植的丰富经验技术，也要有充裕的资金投入，更要有种植后生产出的产品（水果、蔬菜等）的销售出路，否则，同样难有获利的可能！
年租金40万，如果是种植农作物的话压力是很大的了，租金加人工成本加农化肥估计也3000一亩了，靠农作物是很难收回成本的。我认为种植时令蔬菜那样风险要小点，如果市场好还可以赚个几千一亩。时令蔬菜一般可以种植2-3批。种植一季辣椒，木产在5000斤左右，按批发价1.5元算，第一季就可以收回租金及人工成本。后两季种植其它基本就有利润了。不管在那个地方都要考虑人工成本，如果人工成本高了。估计也赚不了几个钱
苏南秋葵什么时候种植？
目前秋葵在国内南北方都有栽培，南方一般第一次是在4-6月初进行播种，7-10月就可以收获；第二次是8月份，到11月份才能收获。而北方就要相对晚一些，一般4月底至5月初才开始播种。在一些比较寒冷的地方，一般采用温室或大棚进行育苗，如果是这种情况，播种的时间可以提前到3月份。其整个是生育期大概120天，只要合理安排这个时间，避开霜期基本都是可以的。
在农村，怎样销售大棚草莓的效率高？
在农村种植大棚，草莓收益还是不错的。如何提高收益呢？需要提高产量和销售价格来增加收益。在对于销售来讲，尽量可以采摘和批发相结合，才会出现更高的收益。
大棚草莓怎样才能出现高产高质的果实呢？
大棚草莓在种植过程中，首先要对土壤进行杀菌，良好的土壤环境才是高产高质的基础，在选苗时，不要选择，有病害的种苗，比如炭疽病或者根腐病的种苗。
草莓种植想要高产，需要合理密植。一般大棚草莓一亩地，可以栽种6000~8000棵以上，这样才能达到更加高产的目的。移栽以后需要用氨基酸类或者微生物菌剂灌溉，增加苗期的存活率，增加苗期的抗病能力。
草莓苗期，注意疏花蔬果，一般一颗草莓产量在一斤左右。幼果一般一颗草莓留5~7个果实就比较合理，花果太多，容易对后期产量造成影响。
草莓属于低温作物，在温度管理上，白天温度控制在30度以下，晚上温度控制在10度左右，这样更有利于草莓的生长。
草莓产量很高，需要的养分也很多，坐果以后，注意及时补充大量元素，一亩地可以冲10公斤平衡型水溶肥。同时注意中微量元素的补充，可以叶面喷雾，螯合钙增加草莓的硬度。
北方种植大棚草莓，一般过年以前，大棚的第一茬草莓就开始有果实了。最好选择一部分采摘，这样价格会更高，虽然在采摘过程中会损失一部分，但是有价格的优势，也可以提高收益。
作为一个种草莓🍓的我来告诉你，你的市场定位有问题，草莓🍓是一种保鲜期非常短的水果，冬季三天，开春二天，三四月份24小时。产量低，价格高，保鲜期短。种草莓最低要选择县级城乡结合部，经济发达地区乡级交通要道旁。为什么?因为这些地方消费水平高，消费观念，消费群体不一样。农村现在只剩下70岁和孩子了！为什么不说60呢？作为农村人都知道，60岁的男性老人农忙之后都会出去打工。年轻人都在城里，消费观念与老人不同，舍得吃。而老人在家种二亩，带个孙子经济来源相对少，又是艰苦岁月过来！当然，这里丝亳没有看不起农村人的意思，因为我就是农村人。所以说你市场定位有问题，高投入的产品必然的高价格，县级卖30元一斤，你舍得在农村卖15_20元/斤吗？城里一天卖100斤，农村一天50斤，剩下50斤怎么办？再便宜你就亏了，不卖就坏了！所以在农村投资种草莓🍓真的要慎重，
草莓本来是一种夏季水果，因为有了大棚，目前已经将上市期提前到了12月份，这个时候的草莓，按照它的物候期，应该叫反季节水果，但是按照习惯，应该属于应时水果。至于草莓需要怎么销售效率高呢？我来说说我们这边的销售方式。
路边摆摊
坐标江苏句容，种草莓有三十年历史了，目前官方统计有1万亩，这边草莓一部分靠路边过路的人消化掉了，一般城乡结合部，开车路过的，买上二三斤吃吃，每天消耗特别多。
采摘
路边销售配合采摘，尤其是周末，带上孩子，去地里采一批草莓，挺好。只是这个比较时候春天，春暖花开，人也有这个心情。
水果店
水果店和超市也会消化一些，但是量不会很大。他们需要利润，从农户那边拿草莓价格一般比较低，量少的时候要优先供应他们，不少农户不愿意跟他们合作。
水果市场
这个是最后的选择，量太大，卖不掉，只能送市场，我们这边销售最好的农户，在量突然上来的时候也会送批发市场，最省心。
电商
这个量也不会太大，但是价格高，我遇见一个农户，他只负责往外寄快递，一个南通的电商给他单子，据说南通的电商在网上吹自己的草莓属于有机种植，卖的价格不要太高，但是有了订单直接转到句容，从句容发出去。
但是，我认为最重要的一点，销售要想有高效率，一定要有自己的品牌或者口碑。不光当地人认可你，周围的人也要认可你，网上的人也要认可你，这个时候你就能不愁销售，而且还可以种很少的地，有很高的收入，不要不信，句容有个姓笪的，种草莓，就做到了这一点，从不愁卖。
