摘要：
洋房一楼送花园有法律保障吗？一楼赠花园怎么规避其他业主闹？洋房一楼送花园有法律保障吗？花园洋房的一楼，开发商送的花园有没有法律保障，这要看这个住宅小区的详细规划了。有的住宅小区的规... 洋房一楼送花园有法律保障吗？
花园洋房的一楼，开发商送的花园有没有法律保障，这要看这个住宅小区的详细规划了。
有的住宅小区的规划上是明确一楼的小院的土地使用权的，这个就是合法的，有法律保障。
但是，有的住宅小区就没有这种规划。
（图片来源网络，侵删）
最明显的判断是看房地产产权证上是否表明。
另，现在建设的高层住宅的一楼赠送的花园，基本都是违规的，没有法律保障。
一楼赠花园怎么规避其他业主闹？
想要规避其它业主的闹事，必须把自己的事情做好，主要注意好以下几点：
第一、把赠花园的事项一定要在购房合同中注明，写清楚，千万不要口头承诺，并且要把花园的大小以及围栏高度等写清楚，免得以后出现不明争议，第二、严格按照协议合同中施工，施工的时候和周围邻居搞好关系，做到居民休息平台时段不施工扰民，和邻居处好关系。
（图片来源网络，侵删）
一楼赠送花园，如何规避其他业主闹，第一，一楼院子:里由开发商:建造围栏，围栏高度1点3米至1点5米，二在购房合同里明确注明一楼赠送院子(使用权):。
上述二点明确完成后，小区建成，业主办理入住手续。住一楼业主理数当然获得花园使用权，其他业主也不会无理取闹。::
（图片来源网络，侵删）
